项目介绍

葡萄牙出资移民计划（ARI），又被叫做黄金居留答应（GRP）：

1、2012年10月8日，葡萄牙内政部公布葡萄牙出资移民计划（ARI），又称黄金居留答应(GRP)。法案规则：非欧盟国家的公民，能够经过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方法，来取得葡萄牙黄金居留答应。

2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留答应法案（以下简称“新法案”）。新法案规则，“经过购买房产修建年限已超越30年以上的，或坐落城市重建区域的房产，房产总值须到达35万欧或以上，即可请求黄金居留答应。

3、葡萄牙国会于2020年2月5日现现已过计划，50万欧元购买不动产取得黄金居留卡将被限制在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛，即 承认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的出资人将不会取得黄金居留权！详细细则还在修订中，未来一年政府也有权再次修正黄金签证法案。

    法案公布至今，葡萄牙黄金居留答应项目现已成功为葡萄牙吸金挨近50亿欧元，其间房地产出资奉献仍稳居榜首。

请求条件

1. 主请求人年满18周岁，非欧盟国家公民

2. 随行家庭成员包含：（1）合法爱人，（2）18周岁以下子女，（3）18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女，（4）主请求人的爸爸妈妈及岳爸爸妈妈（65岁以下的话需求证明其经济不独立，需求依托抚育）

3. 购买至少50万欧元的房产（房产类型不限）或许不低于35万欧元的房产（限制房产修建年限超越30年以上或重建区域的房产）

4. 无违法记载

5. 购买健康稳妥

请求流程

1.交纳咨询服务费（1天）

交纳fun88服务费

2.预备材料（1-2个月）

下载简历模板填写并上传，收拾悉数材料，进行翻译制造

3.调查购房（3-4个月）

购买50万欧元或35万欧元以上房产

4.请求居留权（1年期）（8-10个月）

预备黄金居留卡请求材料，递送请求

5.取得居留卡（1-2个月）

取得居留卡，跟进后期服务

6.居留卡续期（1年）

居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交请求

费用概况

费用总览

咨询服务费

4万人民币

官方及第三方费用

15万人民币

购房及相关税费

405万人民币

咨询服务费

收费组织

fun88

金额

4万人民币

收费时刻

签约

退费时刻

可退

公证、认证及翻译费

收费组织

公证处、认证处及翻译公司等

金额

包含翻译费、公证费、认证费等。按量收取，约6000人民币。

收费时刻

初度递送前

退费时刻

不退

居留证请求费

收费组织

移民局

金额

初度请求 5274.40 欧元/人，续签2637.20欧元/人

收费时刻

获批后

退费时刻

不退

居留证存档费

收费组织

移民局

金额

主请求人：527.60欧元/人，副请求人：82.30欧元/人

收费时刻

获批后

退费时刻

不退

社会医疗稳妥

收费组织

稳妥公司

金额

约为300欧元/人/年（按请求人年纪及稳妥公司不同而有动摇）

收费时刻

初度递送前

退费时刻

不退

购房款

收费组织

房地产以及相关组织

金额

最低房地产出资额50万欧元或许35万欧元

收费时刻

购房回国后付出到个人账户

退费时刻

不退

购房律师费

收费组织

房地产以及相关组织

金额

房款的1%（最低以5000欧元起收，如触及创新协议，将加收1500欧元的律师费，详细以律师出具的清单为主）

收费时刻

购房后在律师楼付出

退费时刻

不退

印花税

收费组织

房地产以及相关组织

金额

房价的0.8%（一次性）

收费时刻

购房回国后转账给律师代交

退费时刻

不退

房产交易税

收费组织

房地产以及相关组织

金额

约为房款的6%-6.5%（一次性）

收费时刻

购房回国后转账给律师代交

退费时刻

不退

房产市政税

收费组织

葡萄牙市政局

金额

依据房子的方位 、价格等而不同 ，一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ，市郊 为 0.8% ，详细由税务代 表核算（每年付出）

收费时刻

一般每年12月31日之前交纳

退费时刻

不退

官方材料认证费

收费组织

土地局、公证处

金额

约200欧元/套

收费时刻

购房后在律师楼付出

退费时刻

不退

房产注册公证费

收费组织

公证处

金额

约500欧元/套

收费时刻

购房后在律师楼付出

退费时刻

不退

增值税VAT

收费组织

葡萄牙税务局

金额

购房律师费超越1625欧元时，1625欧元部分需求加收23%的VAT

收费时刻

购房后在律师楼付出

退费时刻

不退

税务代表费

收费组织

税务代表

金额

主请求人：600欧/年，夫妻二人：990欧/年（详细以税务代表实践收费为准），18岁以上子女：600欧/人/年；18岁以下子女：300欧/人/年（详细以税务代表实践收费为准）

收费时刻

购房后在律师楼付出

退费时刻

不退

*费用信息仅为参阅，详细请依照实践状况、实践汇率为准

相关问答 我有问题要咨询>>

我儿子本年20岁，能够一同办移民吗？

葡萄牙项目，首要移民监十分宽松， 每年住满7天即可。孩子20岁，能够一同带走，需求供给孩子的在读证明和未婚证明。

如孩子做主请求，爸爸妈妈能请求聚会吗？

孩子作为主请求人，欧洲项目（希腊，西班牙， 葡萄牙，马耳他，塞浦路斯）爸爸妈妈是能够一同带走的。不需求后期聚会。

对子女的年纪要求是什么？

葡萄牙移民对主请求人所带着的子女的年纪要求并不是很严厉，只需子女未满18周岁都能够一同移民葡萄牙。

但假如出资移民主请求人的子女已满18周岁，但在25周岁以下，则需求出示全日制在读证明。假如出资移民主请求人的子女超越25周岁，则需求另行购买房产，才干够移民葡萄牙。

葡萄牙移民临居、永居和有国籍的差异？

葡萄牙移民请求人刚开始只能拿到暂时的居留答应，一年后需求续签两年，两年后持续续签两年，到了第五年就能够拿到绿卡，第六年能够请求入籍，需求经过必定的葡萄牙言语考试，那么这三种身份又有什么差异呢？

葡萄牙移民永久居留和暂时居留差异如下：

1) 暂时居留是否享用福利和待遇？取得永久居留答应或许请求国籍后，就能够把房子卖掉，自行处理，可是拿到暂时居留答应证就不可，而且必需求续签，续签时刻为1+2+2的方式，永久居留答应需求每隔五年更新一次寓居证，这些手续均在葡萄牙处理。

2) 永久居留、暂时居留、参加国籍享用的福利相同吗？取得这三种身份，享用的待遇和福利都相同，但只需具有国籍的人才干具有政治权力，其实福利是没有什么差异的。

3) 想要享用福利，只拿永久身份也行吗？是的，请求人能够不参加国籍，只需坚持永居身份就行，每五年更新一次寓居证就能够。

4) 假如不能成为永久居民，五年后会不会被撤销居留答应？答案是不会，只需请求了葡萄牙买房移民，就能够凭着暂时居留答应一向续签下去，想要续签就必需求确保有房产，所以不要把房产卖掉，就能够一向续签。葡萄牙移民永久居留和具有国籍的差异如下：葡萄牙国籍和葡萄牙永久居留权的差异就在于公民投票权（即选举权与被选举权），具有葡萄牙国籍具有公民投票权，只具有葡萄牙永久居留权不具有公民投票权，其它的权力都是相同的。如若不想抛弃我国国籍，能够不请求葡萄牙国籍，只具有永久居留权，在请求人以为适其时，才请求葡萄牙国籍。

总财物多少才合适移民葡萄牙？

大约50万欧用来买房，40万元税费和各项费用，一共400万人民币左右就能在葡萄牙买个舒适的别墅，一起，一家人都能取得永居身份。财物上不封顶。无论是出资仍是教育都是极好的。

葡萄牙的教育状况怎么样？

葡萄牙实施12年义务教育，公立学校从小学到中学悉数免费，公立大学会收取膏火，但膏火十分低。就算是入读私立学校，每年的膏火也只在7000—12000欧元之间。

而葡萄牙移民之后，出资移民请求人的子女可享用的大学教育资源也是相当好的，波尔图大学、里斯本大学和里斯本科技大学都是世界排名前500的大学；私立学校也特别共同的优势，有好几所私立大学都与美国、英国、德国、法国和瑞士等国家的大学有协作，而且能够供给双学位，依据专业的不同，每年的膏火在3000—10000欧元之间。

葡萄牙移民怎么样请求入籍呢？

葡萄牙移民入籍条件相对来说也很宽松，出资移民请求人在拿到黄金居留签证6年后，并经过了葡萄牙语A2水平测验，就能够请求入籍。

葡萄牙的商铺回报率大概有多少？

在葡萄牙以50万欧元出资为例，依照目前商场租借回报率约3%的行情，一年收益约1.5万欧元，5年的租借收益可达7.5万欧元。旅游区/休假区的收益更高，商场租借回报率可高达5%。

我会英语，在葡萄牙通用吗？

在里斯本和波尔图及南部会比较通用，合适与年轻人或许穿西装的人士沟通，其他的仍是说葡萄牙语为主。南部是旅游城市，外国人许多，英语很吃香。里斯本和波尔图是大城市，穿西装的人比较多，所以也能够基本能说得通。可是碰到文盲就囧啦。

葡萄牙移民居留要多久才干拿到？

看了房，汇了钱，买了房，出资移民的居留是很好拿的，现在2个月内就能够批阅下来。